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字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-02-10 09:15:06 我要评论() 收藏成功收藏本文

春节期间,小编回了趟老家,参加了一次同学聚会,走了一些亲戚,原本以为,因为离开家时间比较长,对于那些多年不见的同学和亲戚,或许没有太多的话题可聊,可是,完全错'...

春节期间,小编回了趟老家,参加了一次同学聚会,走了一些亲戚,原本以为,因为离开家时间比较长,对于那些多年不见的同学和亲戚,或许没有太多的话题可聊,可是,完全错了!3ty六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

在整个春节期间,几乎所有的人交流的话题,都围绕着投资,而在投资的品类当中,又以房产为最主要的。3ty六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

在这些人当中,主要有两类人对房产话题最为关注,一类是买了房子的,他们特别关心房价的走势,关于楼市的政策,未来会如何发展,总想得到一个答案,未来房价还会涨的吧?另一类人是还没有买房,但是希望买房的人,他们不知道未来的楼市到底会如何,听说很多地方房价下跌了,并据说有些炒房客都跑路断供了,那现在买房投资是不是风险比较大,他们也希望得到一个准确的答案,那就是到哪里,买哪个房子,还能赚钱……3ty六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

北上深房价均大幅回撤,炒房客还扛得住吗?3ty六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

可是,关注楼市的人都知道,对于买房这件事,没有 人会告诉你买哪个房子,一定能赚多少钱,而真的告诉你这样准确答案的,他们要么是售楼业务员,要么是骗子。3ty六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

那么,2019年能不能买房呢?各种分析很多,但是,没有哪一个分析能真的了解用户的需求。矿讯网一直坚持一个观点,能不能买房,不是光看楼市,更主要还得看需求,看购买者自身。从这个角度来看,我们就应该将当前的形势与购买者的需求和能力结合起来看。3ty六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

首先,从当前的大势上来看,从投资的角度来看,楼市投资的最佳时期显然已经过去,2017-2018这两年都是房地产的大年,而2019年,在持续的调控之下,楼市将逐步趋稳,这一年的楼市,一定是在“不涨不跌”的合理可控范围内。当然,从市场角度看,分化还是比较明显,在人口集中度较高、流入比较明显的城市,还是有一些机会的,但是想要向过去几年那样的躺赚,机会也很少了。3ty六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

其次,从需求和能力上来看,那就要分清楚,买房到底是来干什么?投资?还是居住?如果是纯粹的投资,建议慎重,当然了,如果现在你只有一套房子,再买一套,那也未尝不可,但是买的时候就需要考虑第一个问题,选择好合适的区域。如果是自住,很多人说,随时都可以买,听起来也没错,但是也要考虑购买能力的问题,当你有能力的时候,当然你想什么时候买就什么时候买,可是,有多少人能实现在买房上的自由呢?大部分都还是需要贷款,需要借钱的,那就要看资金的负债能力,最核心的是偿债能力,如果你连房贷都背负不起,那还是慎重考虑一下比较好。3ty六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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另外,从购房的策略上来说,在2019年,首先,要选择好城市,这个过去矿讯网分析了很多次,主要看经济发展情况,而三四线城市,关注两点,一是人口是否流出,二是今年棚改指标是否大幅下调,如果出现上述两点,那就坚决不能买。其次,在买房的策略上,应该改变一下,不要总指望着买房就赚钱,即便是投资,那也需要看长线,看租售比,也就是说,一个地方房子出租能多久收回购房成本,这非常关键,当一个房子租售比很高的,无论是自住还是投资,都会非常划算。第三还有一点,那就是买房的时候,一定要选择好房子,这个标准比较模糊,那什么是好房子呢?一是质量好,二是服务好,三是物业有保障,怎么做到,那就只能选择大开发商了,看历史口碑比较好的,应该可以信赖,尤其要远离中小开发商,因为未来这些中小型开发商的风险会很大,不仅质量难保证,持续性更存在问题。3ty六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

总体来看,2019年买房,一定要擦亮眼睛,盲目买房就赚钱的时代已经一去不复返了!3ty六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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