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亚盘分析法升水降水冠亚11点算和

字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-02-11 14:48:08 我要评论() 收藏成功收藏本文

在春节前,有相关媒体报道,三四线楼市将迎来返乡置业潮!根据58同城、36氪联合发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示,在大城市工作的人群中,52.7%的人有回'...

在春节前,有相关媒体报道,三四线楼市将迎来返乡置业潮!nMj六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

根据58同城、36氪联合发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示,在大城市工作的人群中,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向。于是,有人就认为,三四线楼市将迎来一个小高潮,那就是返乡置业,那么,真实的情况是怎么样的呢?nMj六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

如今,春节假期已经结束了,返乡置业潮有没有带来三四线楼市的高潮呢?nMj六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

春节期间,小编也曾回到老家县城看了一下楼市,的确比想象中的要火爆,但是,到底有多少成交呢?nMj六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

从城市人口流动看2019年楼市格局,这些地区人口流出严重!nMj六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

春节统计数据看,一二线城市网签数据基本暂停。相较2018年春节期间因为一二线城市房价上涨带动三四线城市返乡置业高峰,大部分三四线城市楼市在2019年春节期间出现观望、有价无市的现象。nMj六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

中原地产数据显示,2019年首月,各线代表城市成交量环比呈现回调现象。nMj六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

其实,这完全可以理解。在春节前,矿讯网就曾撰文分析,返乡置业不可能是三四线楼市真正的机会,因为三四线楼市在这一轮楼市上涨之中,主要动力来自于两个,一个是炒作的力量,另一个便是棚改的推动,可是,在严厉的楼市调控政策作用下,炒房客基本都停下了,他们不仅不敢再炒,而且也难以利用大资本和杠杆来炒房了。而棚改政策呢?我们更详细的分析了全国各地两会对2019年棚改政策的调整,棚改目标几乎全部 下降,而有一些地区下降幅度非常大。nMj六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

上述两个大的动力消失,三四线楼市,便没有了快速暴涨的根本动力。这个时候,很多人就说了,正好返乡置业的需求,可以来抬升三四线的热度。其实,并不是这样的,大家只看到了还有超过一半的人愿意返乡置业,其实,这个数据与去年相比有所下降,2018年返乡置业意向人群的比例是58.7%,如果这样一比较的话,很明显,愿意返乡置业的人减少了。nMj六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

元旦过后,这几个消息表明,2019楼市风向变了!nMj六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

小编观察了身边一些朋友,不少的确是计划回乡置业的,可是看了一圈之后,又带着钱回一线城市了,其中有一位在上海工作的朋友,给出了他自己的看法,他认为,第一,现在到县城或三四线城市买房,买了就放在那里,压根就不会居住,需求不够迫切;第二,排除居住的因素,从投资角度来看,现在的县城房价涨得太猛了,未来上升空间非常有限,投资价值非常低了;第三,三四线城市,经历了前面的这一轮暴涨之后,价格其实也不低了,动不动一万多两万的房价,如果稍微加一点钱,可以在上海周边买一套房子了。nMj六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

对于三四线楼市来说,过去的暴涨,有轮动的因素,更有一二线城市需求外溢的原因,然而,最最缺乏的便是城市自身发展的动力,比如产业发展、人口、经济,很多三四线楼市完全靠炒作,而这种只有炒作而涨起来的房价,必然是虚无缥缈的,总有一天会跌回去的。而这个时候,希望那些在一二线城市打拼的人们,回乡当接盘侠,显然是不可能的。nMj六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

也有人返乡买了房子,当然,这里所说的,并不是房子都不可以买了,就如之前矿讯网说的一样,2019年,不是不能买房了,而是需要大家擦亮眼睛买房,因为闭着眼睛买房躺赚的时代,真的一去不复返了。而三四线楼市,作为泡沫比较大、风险也比较大的存在,尤其需要慎重。nMj六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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