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字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-03-01 11:06:18 我要评论() 收藏成功收藏本文

进入2019年,楼市异常的萧条,但是,在总体趋稳的大环境下,楼市分化却比较明显,有些地方在一月份和春节期间的销量,下滑幅度巨大,但也有的地方涨幅惊人。总体上,大'...

进入2019年,楼市异常的萧条,但是,在总体趋稳的大环境下,楼市分化却比较明显,有些地方在一月份和春节期间的销量,下滑幅度巨大,但也有的地方涨幅惊人。B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

总体上,大家都知道,三四线城市总体凉凉,本来认为返乡置业能带来一波小高潮的,并没有如期出现,而二线城市基本维持稳定的态势,可是,一线城市却似乎突然又火爆起来了,深圳迎来了千万豪宅没秒光的景象,而北京更是出现了惊人的4成涨幅,而环京地区,尤其是燕郊,涨幅更是明显,回暖迹象非常明显。B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

央媒表态不要再寻找房地产春天,传递了怎样的信号?B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

那么,北京的楼市就真的回暖了吗?B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

我们先来看看北京楼市的暖吧。根据国家统计局发布的数据显示,北京1月新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨2.8%。B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

根据北京市房地产交易管理网发布的数据统计结果显示,2009年1月北京市期房住宅签约总量为5957套(1月1-24日),环比下降51%,但是,同比上涨3%。虽然看起来环比下降明显,这是春节因素的影响,而在这期间,北京房屋日均签约来那个为197套,环比上月有10%的小幅上涨。B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

另外,根据相关数据显示,北京市一月份土地出让金360亿元,全国第一。B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

中指院监测的重点城市中,春节期间,仅北京的新房成交量同比上扬,增幅超40%,其余监测城市均下滑。B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

从上面的情况来看,北京楼市是不是恢复了往日的繁华与火爆呢?B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

要看一个地区楼市的真实情况,我们需要看二手房的情况,矿讯网在之前的文章中,曾经专门分析,一个地区楼市的真实现状,藏在二手房中介的手里。我们只要到二手房中介门店去走几圈,看一看,基本上就知道楼市到底是火爆还是萧条。B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

突然传来这几个大消息,传递了当下楼市真实现状 !B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

新房的销售与成交,在当前的情况下,并不受市场的影响,更多的是受政策的牵制。B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

根据国家统计局发布的数据显示,北京二手房价连续五个月下跌,环比下跌0.1%,同比下跌1.4%。B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

那么,二手房的交易量呢,是不是和新房一样,大幅度上涨呢?B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

北京市住建委网站数据显示,今年1月,全市二手住宅共网签10479套,环比去年12月减少1147套,下降9.9%,同比去年1月下降0.5%,基本持平。据我爱我家研究院统计,工作日网签量上,1月基本保持单日500套至600套,延续了去年10月以来的网签节奏。B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

根据在北京从事二手房中介的网友介绍说,从去年下半年开始,北京就出现了不少降价的二手房,而买家也明显没有以前积极,需要看的房子比较多,比较来比较去,可能到最后还成交不了。而有一些卖家,又急着出手,因此才会出现不同程度的降价情形。B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

不过,春节之后,受学区房购房需求增加,二手房交易有所回暖,但是,成交节奏明显放缓了。B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

北京的楼市,对于全国来说,都具有标杆意义,不少媒体都在说,北京楼市回暖了,但实际的情况是,还是整体趋稳的节奏,没有回暖,但也没有那么萧条,或许,这才是稳定的状态吧。B1y六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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