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字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-03-13 12:57:15 我要评论() 收藏成功收藏本文

最近,房贷利率下调的消息又传来了,这对于广大 购房者来说,当然是个好消息,因为购房的成本要下降了。不过,这倒是 给之前买房的很多人带来了烦恼,前天有一位网'...

最近,房贷利率下调的消息又传来了,这对于广大 购房者来说,当然是个好消息,因为购房的成本要下降了。不过,这倒是 给之前买房的很多人带来了烦恼,前天有一位网友在后台提问,自己是前年买的房子,贷款利率上浮了30%,现在贷款利率下调了,感觉很不划算,他问现在的房贷利率能下降吗?ReZ六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

按揭贷!首付贷!接力贷!装修贷!公鸡贷……那些与房子有关的贷款ReZ六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

其实,这个问题,矿讯网在之前的文章中已经回答过,已经贷款的利率会受基准利率的变化而变化,但是上浮的利率是不会变化的,所以,执行了上浮利率的是没办法改变了的。ReZ六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

这也就意味着,这位网友,上浮30%的利率,是没办法下调的。虽然现在同样买房的人,可能是上浮5%或者直接基准利率,那也没办法,你只能认了,当初你买房的时候,以及签下的合同,都是上浮30%。ReZ六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

那么,另外一个问题又来了,怎样才能改变这种状况呢?ReZ六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

今天,我们为大家提供两个思路,当然了,不是适合于每一个人,大家要根据自己的能力和实际情况去匹配。ReZ六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

商贷和公积金贷款有什么区别?商业贷款能转成公积金贷款吗?ReZ六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

第一个方案,就是商转公。为什么商转公会成为一个时手段呢?大家都知道,在过去几年楼市火爆的时候,你要是和开发商时候,你用公积金贷款,对不起,售楼小姐都不会搭理你的,因为在你之前有很多全款和高首付的人在抢房呢,再差你也得是商业贷款。ReZ六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

现在很多地方公积金政策都是允许商转公的,只要你符合条件,都可以直接在银行提出申请,这就不进可以让你的商业贷款上浮的利率降下来,还可以让你能享受到公积金贷款的利率,大家都知道,公积金贷款的利率,可是比商业贷款利率要低很多的啦!ReZ六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

当然了,这里面,你先要弄清楚,你得有公积金,而且你公积金贷款的额度要足够才可以。ReZ六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

在中国能随时拿出100万现金的人有多少?ReZ六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

第二个方案,那就是提前还款。然而,提前还款,可不是一般的人都能还得起的,大家要量力而行。不过,现在很多银行都可以申请部分提前还款,也就是你可以提前偿还部分按揭款,这样的话,至少你可以少支付一些利息。ReZ六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

当然,前提是,你的资金收益比这个贷款利息低,如果你的资金能有好的投资渠道,而且收益高于你贷款的利息,那就没必要这样操作了。ReZ六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

不过,现在很多民间助贷机构,是可以帮助办理转按揭的,但是,有的银行是不给办的,大家要是办的话,一定要先咨询清楚,以免上当产生损失。ReZ六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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