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字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-03-13 12:57:36 我要评论() 收藏成功收藏本文

在这一次两会的政府工作报告中,关于楼市的表述,显得有些简单,也没有什么新鲜的意见和词语,尤其是一贯强调的“房住不炒”,在报告中也没有提及,因此,很多人就因'...

在这一次两会的政府工作报告中,关于楼市的表述,显得有些简单,也没有什么新鲜的意见和词语,尤其是一贯强调的“房住不炒”,在报告中也没有提及,因此,很多人就因此解读为楼市调控的风向要变。ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

如果房价下跌了,实体经济会好过一些么?ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

不过,就在12日,十三届全国人大二次会议在人民大会堂举行第三次全体会议。会议结束后,住房和城乡建设部部长王蒙徽在“部长通道”接受了媒体采访。ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

王蒙徽表示,去年以来,房地产市场总体保持平稳运行态势,市场预期也发生积极变化:ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

一是住房成交面积增速放缓;ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

二是住房成交价格总体平稳;ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

三是住房市场预期逐渐趋于理性。ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

这是在总结2018年的楼市调控,当然,最主要的一点还是在于住房市场预期逐渐趋于理性,要达到这一点,就说明这一轮楼市的小周期,其实已经接近尾声了。因为从过去楼市发展的规律来看,要想让大家对楼市的预期理性,那就只有一个情况,房价趋于平稳,当然,这是去年底提出的2019年楼市的基本目标,而这从去年底的情况,大家也能看出来,在严厉的调控下,很多城市的房价基本稳下来了,甚至很多地方出现了较大幅度的下跌, 这也让很多人明白,房价再想大幅度上涨,可能性基本不大了。ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

二手房交易量价齐跌的背后,楼市阴跌大幕已经拉开 !ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

针对2019年楼市的发展,王蒙徽表示,2019年将稳妥实施房地产市场平稳发展的长效机制工作方案,具体做到五个坚持:ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

一是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位;ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

二是坚持住房市场体系和住房保障体系;ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

三是坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,把稳地价、稳房价、稳预期责任落到实处;ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

四是调结构、转方式,大力培育租赁市场,重点解决新市民的住房问题;ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

五是保持政策连续性和稳定性,防止大起大落。ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

从上面的五点来看,我们逐一来分析一下。第一条,很明显,这是针对文章开头所提的,很多人认为政府工作报告没提“房住不炒”,就误解为风向变了的一个回应。很明确的表态了,“房住不炒”的定位不会改变。ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

第二条,住房市场体系和保障体系,这个提法很有意思,其实是在前面长效机制下面的,2019年的重点,还是住房保障体系,以及保障性住房的建设。ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

人口负增长,空置房超5000万套,未来楼市将如何?ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

第三条,是很具体的内容了,这里强调了城市主体责任,就意味着,在2019年楼市调控,将以城市为主体,而且,会给城市相应的自主权,但是,国家不是不管,而是要落实责任,这个大家都懂的。再次提到了因城施策,这之前,矿讯网就曾经分析过,因城施策是调控的另一个深化,一刀切的模式宣布结束,进入到以点突破的调控模式。另外,非常重要的,就还是“稳”,这才是2019年的主要方向。ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

第四条,发展租赁市场,这是几年前就提出来的了,而去年开始,很多地方就有非常具体的方法和措施了。重点解决新市民的住房问题,大家都知道,有一个一亿农民进城的事情,而且前段时间,公安部开会表示要提前完成,这些人的住房需求,需要得到满足。ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

第五条,从这几个字里,能看出当下很多政策的用意,包括降低房贷利率,包括降税,其实,都是一个目的,那就是为了“稳”,防止大起大落,这个提法其实很透彻了。ihw六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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