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字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-03-13 12:57:44 我要评论() 收藏成功收藏本文

持续阴雨天气,终于结束,久违的阳光,伴随着三月的到来,真的是应了“阳春三月“的词语,而最近的楼市,似乎也如同这天气一样,迈过了持续阴冷的冬季,走过寒冷的春节'...

持续阴雨天气,终于结束,久违的阳光,伴随着三月的到来,真的是应了“阳春三月“的词语,而最近的楼市,似乎也如同这天气一样,迈过了持续阴冷的冬季,走过寒冷的春节假期,迎来了小阳春的期许。本来在春节期间,楼市成交低迷,大家都能理解,但是与往年的相比,同比下降明显,幅度还挺大,这就应该值得注意了,不过,一些热心的媒体,从来不缺少发掘热点的能力,从深圳的楼市“回暖”,再到杭州“万人抢房再现”,再到北京楼市“一枝独秀”,燕郊楼市“量价齐升”,似乎这一切都在说明了一个问题,楼市小阳春真的要来了。KDW六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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而与之相对应的是,越来越多的地方,在“因城施策”的背景下,开始松动或变相松动,越来越多的城市开启抢人模式,而最近,芜湖又开始了落户引才新政,与其他的地方不一样,人家这个是直接给真金白银的安家费,还有税收的优惠,这个可是更加具有诱惑力的。KDW六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

当然,要说真正的利好,对于楼市来说,最难得的一定是降低成本,而在购房的成本中,除了房价本身之外,最主要的成本,一是贷款利息,二是相关税费。KDW六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

房价下降,这可不是大家都愿意看到的,其实,购房者也不希望看到,相反,更多的购房者希望看到自己购买的房子会涨价。KDW六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

那么,要真正的利好楼市,就只有降低贷款利率,降低相关税费了,耐人寻味的是,这两样几乎在同一时间来临了。KDW六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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首先,我们来看房贷利率。房贷利率的下调,其实,大家从去年就应该知道了,因为根据融360的检测,去年底的时候首套房贷利率就已经不涨了,而如今,已经连续两个月下降,这也表明,整体贷款利率在下降。而到具体的城市,杭州多家银行下调首套房贷利率上浮比例,部分银行新房首套房贷款利率最低仅上浮至5%。公开报道显示,目前深圳四大行的首套房贷利率已经调整为基准利率上浮5%,二套房贷利率调整为基准利率上浮10%。今年以来,常州部分银行下调了房贷利率,下调幅度主要为5%左右;南京首套房利率普遍下降5%-8%;天津多家银行首套房利率从15%下降到5%;扬州农业、工商、建设三大行利率下降5%;南宁多家银行下调首套房利率……KDW六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

而一直以低房贷利率著称的上海,更是出现了95折的房贷利率。KDW六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

房贷利率的下调,使得广大购房者贷款成本直接下降,这对于很多购房者来说,其实相当于直接降价,当然了,只不过没有房子直接降价来得那么明显,但是,一般会算账的人都会明白,这会使得购房成本下降许多。KDW六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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其次,我们来看看降税。在春节之后,北上广深四大一线城市,几乎同时降低出租综合税率,基本都是减半征收,到3月初,这四个一线城市,又几乎是同步降低了住房交易的税费,那就是增值税附加税和印花税减半征收。而最近,东莞更是直接调整了二手房交易的个税政策,这使得二手房交易的个税大幅度下降。KDW六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

从上面的两个消息来看,似乎都是让楼市火起来的信号,然而,我们要换个角度去考虑,为何这个时候需要推出这样的政策呢?一定不是因为楼市太热了,需要再加一把火,背后真正的原因在于,二手房市场交易的冷淡,这才是楼市趋冷的真正风向,而这种趋凉的局面,并不是当下楼市调控的方向,因为楼市调控的目标是稳,不想大涨,也不想大跌。KDW六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

住房和城乡建设部部长王蒙徽近日在两会“部长通道”上表示,2019年将稳妥实施房地产市场平稳发展的长效机制工作方案,具体做到五个坚持:第一就是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位;二是坚持住房市场体系和住房保障体系;三是坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处;四是调结构、转方式,大力培育租赁市场,重点解决新市民的住房问题;五是保持政策连续性和稳定性,防止大起大落。KDW六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

从这五个坚持上面,我们或许就能看出来,楼市真正的方向,那就是一个字:“稳”!KDW六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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