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字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-03-13 14:48:08 我要评论() 收藏成功收藏本文

对于刚需来说,买房首先考虑什么因素?相信很多人第一考虑的,都是成本!也就是因为高企的房价,让很多刚需成为了真正的“刚需”,而且一直是“刚需”。然而,对于刚'...

对于刚需来说,买房首先考虑什么因素?kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

相信很多人第一考虑的,都是成本!也就是因为高企的房价,让很多刚需成为了真正的“刚需”,而且一直是“刚需”。kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

然而,对于刚需买房,除了房价,还有哪些成本需要考虑呢?最主要的便是贷款利息,因为对于刚需来说,买房不靠贷款,几乎是不可能的。因此,对于这类购房者来说,贷款利息的高低,其实是直接影响贷款之后每个月偿还月供的多少,更直接影响着总体的购房成本。另外还有相关税费,都是买房需要支付的直接成本,需要考量。kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

有房才有家!未来还靠买房获取安全感吗?kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

当前,整体上看,房价还是比较坚挺的,为何?因为有两个重要的因素在支撑,一是调控的“稳”字诀,二是房地产市场有一大批投资客在坚持。虽然部分地方出现了小幅下跌,但除了个别楼盘外,真正的优质房产,房价还是很坚挺的,换个角度说,那些真正大幅度降价的房子,你买了之后,其保值性和抗跌性,其实都是非常差的,道理相同。kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

在这一轮楼市行情里的三年多时间里,根据相关数据显示,首套房贷利率,一直是在不断上升,具体到不同的地方,最高的有上浮50%的,一般也至少是基准利率上浮10%-20%,这也意味着,对于购房者来说,你的贷款利息支出要增加不少,每个月的月供也会相应的增加,还贷压力加大!kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

不过,到去年年底,随着严厉调控和问责机制的推出,楼市逐步由热转凉,房贷利率也逐步停止上涨,并且进入下行通道。kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

官媒提醒不要忽视了高房价带来的恶果,传递了什么信号?kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

而最近,根据融360的监测数据,2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,环比上月下降0.53%。在全国35个城市533家银行中,有2家银行分(支)行首套房贷平均利率上升,较上月减少14家;有44家银行分(支)行首套房贷平均利率下降,较上月增加10家。kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

值得注意的是,这是首套房贷利率连续三个月环比下降。这也表明,当前房贷利率的持续下行,已经形成趋势。kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

融360的监测数据显示,继1月7个城市首套房贷利率下降后,2月又有10个城市的首套房贷款利率下降,其中南京下降幅度最大,达到20个基点;其次是深圳和南宁,均为11个基点。kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

最近一段时间以来,各类下调房贷利率的消息,不断传来,杭州多家银行下调首套房贷利率上浮比例,部分银行新房首套房贷款利率最低仅上浮至5%。公开报道显示,目前深圳四大行的首套房贷利率已经调整为基准利率上浮5%,二套房贷利率调整为基准利率上浮10%。今年以来,常州部分银行下调了房贷利率,下调幅度主要为5%左右;南京首套房利率普遍下降5%-8%;天津多家银行首套房利率从15%下降到5%;扬州农业、工商、建设三大行利率下降5%;南宁多家银行下调首套房利率……kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

这几个消息传来,楼市2019年的走向基本确定了!kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

房贷利率的下调,使得刚需购房者的贷款支出减少,是不是就意味着刚需购房的好时机来了呢?其实,要知道,前不久,还有关于二手房交易的相关税费的下调,四大一线城市同时推出了相关政策,这也是一种利好消息。kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

但是,对于刚需来说,是否是购房的好时机,矿讯网在之前的文章就曾分析过,要看三点,一是行情,二是需求,三是能力。需求和能力层面,我们先不说,来看下当前的行情是不是就值得买呢?从去年下半年到现在,以及两会上政府工作报告和住建部对楼市的表述,其实都能明白,对楼市的调控,是持续不动摇的,也不会允许楼市的大起大落,总结起来,还是一个字,那就是“稳”!kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

在这种情况下,刚需买房,其实并没有什么好与不好的机会,如果有需求,能力允许,那就选择合适的楼盘买入,但是,一定要看清楚,闭着眼睛买房的时代,已经过去了!kIF六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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