投资

凯发K8娱乐官网万博赢钱庄家追究吗

字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-03-13 14:48:15 我要评论() 收藏成功收藏本文

最近一段时间以来,楼市里的声音明显呈现出了两派,一派认为当下的楼市,尚未走出寒冬,另一派则似乎是天生的乐观派,他们认为,楼市已经进入到小阳春的阶段。按照'...

最近一段时间以来,楼市里的声音明显呈现出了两派,一派认为当下的楼市,尚未走出寒冬,另一派则似乎是天生的乐观派,他们认为,楼市已经进入到小阳春的阶段。按照以往楼市成交的规律,春节过后的三四月份,其实是一个小高潮,因为春节作为一个中国传统的长假,住房消费基本是暂停的,而假期过后,这些积压的需求,会在三四月份集中释放。5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

传来三个重要信号,2019年楼市走向明确,刚需还能买房吗?5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

从深圳的楼市“回暖”,再到杭州“万人抢房再现”,再到北京楼市“一枝独秀”,燕郊楼市“量价齐升”,似乎,一切都证明了楼市小阳春真的来了。5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

然而,真的是这样吗?5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

我们来看一下最近的几个消息,和几个数据,或许大家就明白了。5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

先来说消息面,或许大家都知道,最近,房贷利率下调了,很多地方啊,几乎是全覆盖的,而不是个别地区,不过,一些热点地区降幅会大一些;还有,就是四大一线城市针对房地产交易的降税,这可是实实在在的,别说是多是少的问题,但这至少表明了一种态度。有很多人以此推导出现在楼市回暖潮要来了,我们反过来想,在楼市调控的这么多年里,你见过楼市高涨期降息降税的吗?所有这一切的背后,其实都是房地产实际交易情况的低迷,所以才需要这样的政策去稳一稳。5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

再来看看一些数据。大家都知道,一月份各大房企巨头的业绩都不好,二月份的数据也出来了,似乎比一月份好不大哪里去。据克而瑞公布的统计数据显示,万科、保利、融创等百强房企2月单月的整体销售规模较1月环比下降22.9%。此外,按照可比口径统计,2月百强销售额同比下滑11%左右。5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

传来三个重要信号,2019年楼市走向明确,刚需还能买房吗?5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

还有另外一个数据,那就是房贷的数据,央行公布的数据显示,2019年1-2月,人民币新增贷款4.11万亿元,其中住户部门贷款增加9192亿元,占总新增的比例是22.36%。往前回溯两年,2017年1—2月,住户部门新增贷款为10523亿元,占比31.55%;2018年1—2月住户部门新增贷款为1.18万亿,占比32.88%。也就是说,2019年1—2月“住户部门”新增贷款不仅低于2018年同期,还低于2017年同期。占新增贷款比例,更是大幅下降了10个百分点左右!5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

那么,这两个数据到底能说明什么呢?房企业绩持续下滑,是因为什么?显然是因为房子不好卖,当然主要是新房,虽然从数据上来看,新房价格还在上涨,但是成交明显没以前那么火爆了,而虽然最近又出现了部分抢房的现象,但是,这都是因为有政策调控,使得价格倒挂形成的一个个例现象,不能代表全部。5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

传来三个重要信号,2019年楼市走向明确,刚需还能买房吗?5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

房贷数据的下降,最直接,我们不能单纯的看数据下降,要知道,如果与前两年相比,房价是上升了很多的,而房价上升,贷款数据却在下降,这就足以表明成交下降的趋势会更加严重。而这就表明,实际上,房子的交易,并不像表面看起来那么火爆。5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

那么,到底楼市的真相是什么样的呢?矿讯网一直坚持一个观点,那就是要看二手房的交易市场,大家看起来好像最近利好消息比较多,其实,有没有注意到,基本上都是利好二手房交易的,这就足以说明,二手房市场需要刺激了,而且也是真正的在刺激了。当一个市场需要刺激的时候,就说明真的低迷到一定的程度了。5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

顺着这个逻辑,如果大家想知道楼市的真相,还是建议大家直接去二手房市场去看一看。5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

矿讯网原创文章,转载请注明来源并保留本站链接。5ea六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

1.六合高手论坛遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.六合高手论坛的原创文章,请转载时务必注明文章作者和"来源:六合高手论坛",不尊重原创的行为山讯网或将追究责任;3.作者投稿可能会经六合高手论坛编辑修改或补充。

相关文章
网友点评