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字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-03-15 00:00:32 我要评论() 收藏成功收藏本文

前一段时间,与一位多年不见的同学见面,说起人到中年,为房奔波的艰辛,这位同学已经在北京定居,本来较早的时候,买了一套房子,不过,为了小孩子上学,将大的房子卖了'...

前一段时间,与一位多年不见的同学见面,说起人到中年,为房奔波的艰辛,这位同学已经在北京定居,本来较早的时候,买了一套房子,不过,为了小孩子上学,将大的房子卖了,买了一套小一点的学区房,从此一家人过起了蜗居的六合高手论坛。他说,没办法,主要还是买不起啊,而他还算是比较幸运的,前几年,在家人的帮助下,在北京置业了,如果那个时候没买房,现在想买,说实话,即便他掏光六个钱包也没法在北京买一套房,更别说学区房了!5l5六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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而说起高房价,他就说到,现在房价太高了,不光北京房价高,全国房价都高,为什么这么高呢?最主要还是因为炒房的人太多了,买房都不是为了住,都是为了投机,所有才将房子炒的越涨越高,如果哪一天开始征收房产税了,或许这些炒房的人,就炒不下去了。5l5六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

或许,有太多的人与这位同学一样,持有相同的看法,都认为,只要房产税一开征,这些炒房客们就等着破产吧,让你们炒房,抄到最后血本无归。然而,实际上,房价的上涨,有炒作的因素,但是也有其他各种因素的综合作用。5l5六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

人们纷纷将希望寄托在房产税身上,因此,只要有一点风吹草动,就能撩动人们的神经,引起广泛的关注。5l5六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

而这一段时间以来,两会期间,关于房地产税的消息,可谓是比较频繁,而且重磅。5l5六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

3月5日,政府工作报告明确提出要“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”。这是继2014年和2018年之后,政府工作报告中再一次明确提出要推进房地产税立法。5l5六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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3月8日,全国人大工作报告提出:“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等……立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。”这里明确了两点,一是房地产税被纳入党中央确立的重大立法事项,二是确保如期完成。5l5六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

3月14日,全国人大报码委员会副主任委员尹中卿就房地产税立法问题,接受21世纪经济报道记者采访。采访中,他提出了关于房地产税如何征收的诸多细节,他说:房地产税肯定会提高房地产的使用和占有成本,间接作用可能对房地产价格产生影响。但这并不是说占有房产就要交税,而是要增加占有多套房、不用于居住等着炒房者的负担。5l5六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

从这三次房地产税重点亮相,我们可以看出,政府工作报告提出立法要求,人大表态确保如期完成,然后,人大报码委员会副主任委员接受采访,表述细节,这说明,国家各个层面对于房地产税,已经有了较为成熟的思路和方案。尤其是尹中卿的采访,基本上将房地产税的思路和轮廓,已经描述的很清楚了。5l5六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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一、房地产税的开征,可谓大势所趋、箭在弦上,力度和节奏可以调整,但目标和方向不会改变。这一点呢,其实,大家也都很清楚,从全国不动产统一登记、全国住房信息联网、70年产权续期修法问题都已明确解决,国地税合并,再加上前段时间住建部提出按套内面积交易的征求意见,这些其实都是在为房地产税的开征扫清技术障碍,可以说现在是万事俱备,只欠东风!5l5六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

二、房地产税的开征,不是为了降房价,更不是打击楼市,而是为了健全地方税体系。大家都知道,在过去的这些年,很多地方对土地财政的依赖程度非常高,而随着这一轮楼市的爆发,房价已经高得有些离谱了,已经不能再涨了,这也意味着,地方再靠卖地维持,已经不太可能了。从国家的角度来看,从来没指望通过房地产税来控制房价,其目的并非遏制房价,而是理顺财税关系,从而最终取代土地财政,给地方政府提供公共服务的一个稳定收入来源。5l5六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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三、房地产税的开征,会有试点,会逐步推进,会以地方为主,但最主要的一点,还是会将绝大多数刚需人群排除在外的,对于那些只有一套房子用来住的老百姓,基本是不会征收房产税的,最主要的对象,是那些将房子“用来炒”的炒房客们。在实际操作中,会有相应的免征面积,这一点,在上海和重庆的试点中也是有的,因此,对于广大老百姓来说,是不用担心房地产税的开征,导致房屋成本上升的问题。5l5六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

其实,房产税的开征,是为了真正的践行“房住不炒”的理念,让炒房者成本增加,而刚需客享受税费的减免,这符合当下楼市以解决老百姓安居问题的宗旨,因此,对于普通老百姓来说,房地产税的开征,的确是个好消息,而那些炒房客们,这个时候,真的应该考虑要出手一部分房产了。5l5六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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