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字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-05-03 11:06:24 我要评论() 收藏成功收藏本文

在今天的文章开始前,我们要给大家说两个简单的故事,都是真实的故事。故事一,主人公是小编的一位朋友,在矿讯网之前的文章中曾经说起过他的故事,大约十年前,他'...

在今天的文章开始前,我们要给大家说两个简单的故事,都是真实的故事。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

故事一,主人公是小编的一位朋友,在矿讯网之前的文章中曾经说起过他的故事,大约十年前,他就开始做工程,赚了不少钱,但是喜欢玩,在那个时候小编就劝他,有钱买一套房子,也等于逼迫自己攒了钱,可是,他总是觉得房价太贵,一直没有买,房价炒年糕3000多,一直涨到两万多,到现在也没有买到房子。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

故事二,是一位网友的故事,这位网友在后台留言,说自己在去年底的时候,将手头的房子都卖掉了,因为他觉得房价要跌了,而且,事实证明了他的判断,在他的房子卖掉之后,一两个月内,房价就开始下跌了。可是,春节后,出人意料的是,他卖掉的房子,一个平方涨了一千多。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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关于楼市,关于房子的故事,实在太多了,之所以会说这两个故事,因为他们有一个共同点,而且都代表这当下楼市里人们最普遍的心理,买房的人总觉得房价太贵了,而卖房的人总觉得房子价格还不够高。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

因此,在楼市里,关于房价,总有两种声音,有房子的人,希望房价不断上涨,因为只有这样,他的房子才会不断升值,而那些炒房客们,更是会用尽各种手段,促进和推高房价,以更好、更快的在房价暴涨之中获利。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

而没有房子的人,总是希望房价便宜一些,再便宜一些,他们总是在希望房价下跌,以至于自己能买得起。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

可是,实际上,在过去的十几年里,虽然在局部地区,或者特定的时间段里,房价会出现了一些下跌,个别地区还出现过泡沫崩盘的现象,但是,从全国的总体趋势来看,房价一直是处于上升的趋势当中。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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不过,自从去年以来,最为严厉的楼市调控,不断推出,并不断加码,尤其是从去年年中的时候,国家提出“坚决遏制房价上涨”的调控新要求和新目标之后,很多人都认为,房价终于要跌了。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

事实上,在经历了十几年的暴涨之后,房价的确到了一个高点,无论是社会、经济还是其他各方面来看,房价也的确是该控制了。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

因此,到去年底的时候,国家在定调2019年楼市的时候,提出了“稳房价、稳地价、稳逾期”的稳方针,一时之间,严厉调控和严厉问责,同步而行,房价应声下跌,很多热点地区,房价下降幅度较大,不仅迎来了史上最惨淡的黄金周,让金九银十彻底泡汤,直到春节,楼市依然一片寒冷。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

可是,如之前的每一次起起伏伏一样,很快,在各种炒作之声与谣言之中,楼市小阳春顺利到来。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

无论是成交,还是价格,都呈现了较大幅度的增长。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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当然,针对这一数据和上涨,很多人都认为,这是春节期间需求被挤压后集中释放的结果,很多人认为这只不过是个短暂的现象。那么,到底未来房价会下跌吗?fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

其实,我们只需要关注一个数字就明白了,那就是土地市场,以及楼面地价。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

大家都知道,在过去每一轮房价上涨之前,都是地价先动,所谓“春江水暖鸭先知”,在楼市里,开发商永远都是那些先知先觉者。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

中国指数研究截至4月25日的数据显示,全国300城整体住宅用地成交楼面均价及溢价率均有所回升,3月、4月表现尤为显著。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

从楼面价上看,早在今年2月的时候,就已经结束了连续11个月的下跌趋势,到4月份,同比涨幅保持在20%以上,绝对价格达到历史单月次高水平,仅比2017年9月稍低。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

溢价率2-4月持续走高,从10.6%、23.6%到30%以上。fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

从这一点看,大家还会认为未来房价会下跌吗?fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

除非你会相信,开发商会亏本将房子卖给你!fMT六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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