投资

下载aqq领取彩金必赢565net手机版

字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-05-12 16:39:12 我要评论() 收藏成功收藏本文

在刚刚过去的一年时间里,很多地方楼市基本都在严厉的调控之下,逐步降温,但有一个城市,量价齐涨,一路上扬,不断创造着一个又一个神话!这个城市就是苏州!其实,苏州'...

在刚刚过去的一年时间里,很多地方楼市基本都在严厉的调控之下,逐步降温,但有一个城市,量价齐涨,一路上扬,不断创造着一个又一个神话!u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

这个城市就是苏州!u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

其实,苏州房价的上涨,也不是什么新鲜事情,在几年前的楼市暴涨之中,早在2016年,苏州、厦门、合肥、南京就获得“楼市四小龙”的称号。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

而今年以来,很多地方楼市经历了寒冬,而苏州又是率先回暖,其实,我们也可以这么理解,苏州的楼市从来就没有过寒冬。根据相关机构的统计,5月份第一周苏州房屋均价为24577元,而4月份第一周为23414元,月环比上涨5%,远高于其他城市。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

你还在等房价下跌吗?300城土地楼面均价回升!u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

甚至有网友在网上直接向政府问政,希望官员出面来控制一下房价。这也得到了相关部门的答复,相关部门的回应是苏州当前正在研究建立房地产市场长效机制,以稳低价、稳房价、稳预期为目标,坚持“住房不炒”的定位,促进房地产市场健康平稳发展。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

那么,苏州楼市为什么会如此持续暴涨呢?苏州其实是比较早启动严厉调控的,在热点城市里,过去几年,苏州的房价是遏制得比较早的,也就是说,在过去的两年时间里,苏州的楼市其实涨得比全国其他热点城市慢,从去年开始,调控严厉程度趋缓的时候,有补涨的因素在里面。另外一方面,苏州的限价比较严格,这就使得新房与二手房倒挂现象严重,人们抢房的热情就自然会高涨,毕竟买到就是赚到。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

不过,如今的楼市可不像以前几年,我们先来看看最近国家层面的一系列关于楼市的态度。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

在面对楼市回暖,人们欢呼小阳春的时候,4月19日,国家在重要会议里再度提及“房住不炒”,这或许标志着楼市调控即将转向。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

随后,住建部对地价房价波动较大的城市发出预警,这意味着楼市调控全面重启。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

此后,发改委明确表示:放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,都要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位不动摇,保持房地产市场平稳健康发展。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

其实,苏州楼市的调控并不是最近的第一次,此前,长沙、合肥、辽宁丹东都已试探性加码楼市调控,并且,在1到4月份的时间里,全国楼市调控有160多次,其中,仅4月份就有60多次调控,这更表明楼市调控更在趋于严厉和密集。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

五十城租售比曝光,哪些城市房价透支严重?u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

而苏州工业园区加码限售,则意味着楼市调控的正式重启。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

我们来看看,苏州的限售加码,到底有哪些内容?u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

1、新房三年限售,包括苏州工业园区全域、高新区部分重点区域;u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

2、二手房五年限售,包括苏州工业园区;u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

3、土地:竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为超过市场指导价5~10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

4、苏州工业园区和其他市(县)、区根据情况优化学区住房政策;u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

5、优先购买政策。房地产开发企业应当将预(销)售许可建筑面积50~60%的住房,优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

那么,苏州楼市的调控对楼市的影响到底多大?u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

1、对于苏州来说,新房限售3年,二手房限售五年,这会减少一大部分投机性需求,因为限售五年,这就意味着楼市不再允许短炒,会将一大部分投资客挡在门外,这会使得市场需求逐步减少。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

你还在等房价下跌吗?300城土地楼面均价回升!u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

2、因为限价还在,新房和二手房价格倒挂的现象还是存在的,因此,新房的价格波动不会太大,但是对于二手房来说,因为炒作需求减少,而且由于严厉的调控会使得人们对未来预期产生变化,二手房未来价格下行的可能性还是有的。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

3、更为重要的一点,苏州的楼市政策,传递了一个非常重要的信号,那就是楼市过热,就必然会有严厉的调控,这与过去不一样,大家稍微注意一下就能看到,从去年下半年以来,不仅国家还有各地方,对楼市各类市场情况的反映越来越快,只要过热就出台严厉调控政策,如果过冷,就可以放松,毕竟,“一城一策”的思路,还是基于“房住不炒”的出发点,坚持“稳”字当头。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

而这种关于严厉调控政策的卷土重来,象征意义可能远大于其实质对市场的影响。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

矿讯网原创文章,转载请注明来源并保留本站链接。u3P六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

1.六合高手论坛遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.六合高手论坛的原创文章,请转载时务必注明文章作者和"来源:六合高手论坛",不尊重原创的行为山讯网或将追究责任;3.作者投稿可能会经六合高手论坛编辑修改或补充。

相关文章
网友点评