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字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-05-14 18:30:19 我要评论() 收藏成功收藏本文

这些年来,关于房价的各种专家言论非常多,记得冯仑有过这样的言论,大家都在抱怨房价高,是因为年轻人太早就想买房。这个言论一出来之后,就引起了广泛的关注和'...

这些年来,关于房价的各种专家言论非常多,记得冯仑有过这样的言论,大家都在抱怨房价高,是因为年轻人太早就想买房。f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

这个言论一出来之后,就引起了广泛的关注和争论,当然,更多的是批评。f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

不过,在评判他的这个言论之前,我们还是先来看下,冯仑这么说的理由到底是什么,冯仑说,究竟是房子限制了你的自由,还是你内心的不自由误导了你对房子的看法。我们中国人的平均买房年龄是27岁,美国平均买房年龄则是41岁,中国人均GDP是1万美金,美国则是5万美金左右,27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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在冯仑看来,引起“房价高”抱怨的原因,正是年轻人做出买房的决定太早了,和实际能力不匹配。说到底,还是做出买房的决定太早。f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

上面的这个理论看起来,是蛮有道理的。f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

实际上,去年有一份报告显示,世界上主要国家首次购房的平均年龄来看,中国排第一,27岁,印度和加拿大排第二,31岁,澳大利亚、墨西哥、意大利排第三,33岁,而英国和美国的首次购房者平均年龄是35岁,德国和日本是41岁。f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

按照我们国家的教育体制,九年义务教育加高中和大学,一般至少16年,如果7岁开始上学的话,毕业的时候年龄23岁,按照平均年龄来看,也就意味着,毕业4年就得买房。注意,这里是平均数,其实有大量人是在27岁以后买房的,也就意味着,还有更大量的人,在27岁之前买房。f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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按照我国去年的平均房价,八千多元(其实,这个价格在很多县城都买不到房子),以100平米来计算,也就是80万元,安3成首付计算,也就是24万元。也就是说,现在的毕业生们,在4年的时间,得平均存下来24万元,用来支付首付。f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

我们再来看看,现在本科毕业生的工资是多少,去年有一份《2018全国应届毕业生薪资报告》显示,从各个城市毕业生平均薪资水平来看,北京平均薪资率先领跑全国,居于第一名,毕业生薪资为7114元;上海市平均薪资紧随其后,毕业生薪资为6662元,居于第二;深圳毕业生平均薪资为6231元,位于第三,毕业生平均薪资在5500以上的城市有杭州、宁波、东莞和广州。f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

我们以最高的北京来计算,以平均工资看,4年的时间所有收入是34万元左右,即便考虑加薪因素,想攒够首付,也基本不可能。f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

那么,27岁左右的年轻人,到底靠什么买房的呢?f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

根据一份调查显示,我国第一次购房年龄主要集中在25-35岁之间,而身边有毕房族(毕房族:应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证,很多是家长提前为孩子解决住房难题。)的人超过6成!f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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这意味着,有一大批人,还在上学的时候,家里人就帮他买好了房子。f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

根据调查显示,在首次购房者中,需要父母资助的超过3成,其中,主要由父母出资的比例超过16%,而由父母出首付,自己还贷款的比例为19.16%。f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

关于买房,大家都知道,一位著名学者的“六个钱包”理论,他告诉人们,如果想买房,就得掏光六个钱包,但是随着房价不断上涨,物价不断上升(导致可存下来的钱越来越少),那些曾经买不起房的人,其实离房子越来越远。f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

真实的情况或许是,很多人想掏光六个钱包,也未必能买得起房子了!f14六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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