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字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-06-14 18:30:09 我要评论() 收藏成功收藏本文

现在的房价,贵,很贵,非常贵!易居房地产研究院发布的《2018年全国50城房价收入比报告》显示,深圳房价收入比为34.2,三亚、上海、北京、厦门、福州等城市的房价'...

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易居房地产研究院发布的《2018年全国50城房价收入比报告》显示,深圳房价收入比为34.2,三亚、上海、北京、厦门、福州等城市的房价收入比都超过了20,这意味着,在这些城市里的居民,如果收入在平均水平,二三十年不吃不喝才能买得起一套房子。实际上,任何一个人都需要正常的开销的,而处于平均线水平的家庭,一年能攒下五分之一的钱的化,至少一百年以上才能买得起房子。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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在房价暴涨的时候,也有各种各样的便宜的房子,比如,在前几年,合肥房价暴涨,突破万元大关的时候,某工业园区里打出一个广告来,房子价格只要2000多,后来一经了解,才知道,那是工业用地盖的员工宿舍,变相销售,其实只是一种租赁。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

像这类房子,如果贪图便宜,买了多半会上当。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

实际上,在房价高的时候,可不仅仅是这类房子,还有很多商住房、小产权房、军产房、车库、非热点城市的旅居地产、缺乏更新及改造可能的老旧小区,这些房价的价格都便宜,而有些人为了便宜,也会去买,比如在深圳,小产权房的成交其实就不低。但是,有很多房子买了会有很多麻烦,不仅价格上涨的没那么快,原本期望的投资收益达不到,有的还会有更多的麻烦。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

因此,这里,我们提出一些建议,这几类房子,即便再便宜,大家也要谨慎。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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一、安置房,购房需谨慎。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

相信很多人买房的时候都曾遇到这样的房源,价格比周边便宜很多,但是要等很多年之后才能拿到房产证,这就是安置房,是对被拆迁的村民进行安置所建的房屋。这类房子有以下几个方面的问题,值得注意:a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

1、很多安置房买卖的时候是不能贷款的,这一点大家都知道,相当于全款买房。而更为重要的一点在于,你全款买了房子之后,想抵押贷款也基本不可能。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

2、安置房的房屋质量一般都比商品房差,这一点,估计大家都很明白,从网上很多人的反映也能看出来,各种奇葩的安置房,让人大跌眼镜。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

3、权益得不到保障,因为安置房的办证需要时间较长,而有的安置房只有大证,你的房子只能协议转让,说白了,就是你没有产权证,权益就得不到保障。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

4、因为不能办证,相关权益得不到保障,比如小孩上学、户口等,都很难解决。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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二、小产权房,更需警惕。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

小产权房是一个特定时期的产物,在深圳广州那样的城市还比较多,而且深圳还有专门的小产权交易网站。这些房子,是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

从定义上大家就能看出来,这类房子的交易不能不合法,甚至在有些地方还会是违章建筑。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂
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买了这类房子,不仅不能办证,而且可能连基本的权益都得不到保障。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

很多问题,与保障房类似。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

三、内购房,警惕骗局。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

在房价暴涨的时候,大家都抢房,想买房,得找人,于是,很多人就搞出一个内购房的概念,这有两种情况,一种是可以便宜,一种是可以获得购房指标,但是,大家要警惕,有不少人打着这种名义去骗钱的,已经有不少报道。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

另外还有一种情况,就是开发商缺钱了,通过这种形式,变相的提前销售,或者违规销售,甚至收到钱后直接跑路的情况都有。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

四、流动性差的房子a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

关于这一点,矿讯网在《未来十年,这些房子千万别碰!》的文章里已经详细的讲述了,房产流动性的重要性,这里就不再赘述了。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

大家都能看到,上面这些房子,比市场价格都便宜很多,但是总会有各种各样的问题,最主要的一点,甚至连基本的物权都难以保证,这样的房子,花大价钱去买了,可能就是买了个麻烦。a81六合高手论坛_报码_三中三免费公开-呶狖滂

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